פרויקטים ותמ"א


בשנת 2005 קיבלה תוקף תמ"א 38 – שהיא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרת התכנית היא לעודד חיזוק בניינים ישנים באמצעות הענקת זכויות בנייה חדשות המאפשרות תוספת בנייה על גג הבניין, הרחבת דירות קיימות ואף סגירת קומת עמודים מפולשת. הרעיון הבסיסי בתמ"א 38 הוא לאפשר לבעלי הדירות להתקשר עם חברה קבלנית שתחזק את הבניין ותשפץ אותו מן המסד ועד הטפחות בתמורה לזכויות הבנייה שיאפשרו הקמת דירות חדשות.

71124826-dbba-4da1-baad-2fa8a0e973d9

פרויקט תמ"א 38 הוא משימה מורכבת ביותר ונדרש ניסיון מקצועי רב בכדי לסיים אותו בהצלחה. כבר בשלב גיבוש ההצעה הראשונית לבניין נדרשת הבנה מעמיקה בתחומים הבאים: הנדסה, רישוי ותכנון אדריכלי, משפט, מיסוי וחקיקה בנושאי תמ"א 38 וכמובן בביצוע קבלני של הפרויקט. בתחום פועלות כיום חברות רבות, ולעיתים קרובות קיימים פערים גדולים בין ההבטחות על הנייר שניתנות לבעלי הדירות לבין האפשרות האמיתית לממש אותן.

המומחיות שלנו היא באיתור החברה היזמית הנכונה עבור כל פרויקט אשר תממש ותמקסם את הפוטנציאל עבור דיירי הבנין, לעיתים תוך קבלת הצעות מכמה יזמים שונים ותוך כך לוודא שההצעה המשתלמת ביותר עבור הדיירים היא אכן זו שתתקבל ותיושם.